Các chuyên gia Savills nói gì về thị trường BĐS Việt Nam năm 2021?

Các chuyên gia Savills nói gì về thị trường BĐS Việt Nam năm 2021?

chuyên gia nghiên cứu thị trường của Savills vừa đưa ra những nhận định về thị trường BĐS Việt Nam trong năm 2021 và những tác động từ cơn đại dịch COVID-19Bất chấp dịch COVID-19, kinh tế Việt Nam vẫn tăng trưởng tốt Theo báo cáo Triển vọng Kinh tế Thế giới vừa được Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF) công bố, cùng với Trung Quốc và Myanmar, Việt Nam là một trong ba quốc gia ở châu Á có mức tăng trưởng tích cực trong năm qua. Không những vậy, theo IMF, quy mô nền kinh tế Việt Nam đạt hơn 343 tỷ USD, vượt Singapore (337,5 tỷ USD) và Malaysia (336,3 tỷ USD), đưa Việt Nam trở thành quốc gia có nền kinh tế lớn thứ 4 trong khu vực Đông Nam Á (sau Indonesia 1.088,8 tỷ USD; Thái Lan 509,2 tỷ USD và Philippines 367,4 tỷ USD). Và để có được những thành quả này, vai trò lớn nhất thuộc về sự nỗ lực từ toàn bộ hệ thống chính trị trong việc tập trung thực hiện “mục tiêu kép”, vừa phòng chống dịch bệnh hiệu quả, vừa nỗ lực phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội. TS Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam Tuy vậy, TS Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, trong năm 2021, Việt Nam vẫn đang phải đối diện với không ít khó khăn, thách thức. Đó là diễn biến phức tạp và khó lường của đại dịch COVID-19, căng thẳng thương mại Mỹ-Trung và các nước lớn trên thế giới, rủi ro địa chính trị giữa các khu vực… khi Việt Nam đang ngày một hòa nhập sâu vào nền kinh tế thế giới, nên không thể tránh khỏi những tác động chung. “Đặc biệt, năm 2021 là năm đầu tiên thực hiện Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 10 năm 2021-2030 và Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2021-2025, nên điều này đang đặt ra những thử thách lớn cho Chính phủ Việt Nam”- TS Khương chia sẻ. Sẽ có sự dịch chuyển và cơ hội Mặc dù kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường BĐS nói riêng đang đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức trong năm 2021, nhưng theo đánh giá của các chuyên gia, sau những biến cố, thì năm 2021 vẫn là một năm hứa hẹn sự phục hồi, tăng trưởng và cơ hội đối với các nhà đầu tư. “Vào năm 2010 và 2011, thị trường đã chứng kiến việc rớt giá đến 30% trong cả nước do thị trường đã tăng trưởng quá nóng trước đó, kế tiếp là tăng trưởng trong tín dụng quá nóng từ từ 30%-45%, cộng với việc tăng trưởng trong lãi suất qua đêm từ 10%-12% lên tới hơn 20%. Tuy nhiên, với giả định mục tiêu về kinh tế hiện tại có tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt ít nhất như năm 2020, lãi suất tiền gửi và lãi suất huy động như năm 2020, biên độ tăng trưởng tín dụng sấp xỉ 30%, tỷ giá hối đoái và tỷ giá ngoại tệ được kiểm soát tốt thì bức tranh xấu nhất của thị trường nhà ở trong năm 2021 là giá cả sẽ bằng năm 2020, ngoài ra giá chỉ có thể tăng nếu không xảy ra những biến cố khác.”- Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam phân tích. Nhận định về xu hướng đầu tư, các chuyên gia Savills Việt Nam cho rằng, các nhà đầu tư cá nhân sẽ có sự dịch chuyển và thay đổi xu hướng đầu tư trong năm 2021. Thay vì sử dụng vàng như một kênh trú ẩn an toàn trong quá khứ, thì bất động sản sẽ là kênh tốt để tích lũy thay cho gửi tiền tiết kiệm tại ngân hàng hay tích trữ vàng. “Năm 2021 thật sự là một cơ hội cho các nhà đầu tư cá nhân xem xét lại hoạt động kinh doanh, cân nhắc thêm là nếu họ sử dụng đòn bẩy kinh tế thì liệu họ có còn khả năng chi trả cho đến lúc thị trường tốt như kì vọng để bán. Đối với những người có năng lực tài chính dồi dào thì họ có thể lướt còn không thì sẽ cho thuê, vì đó là tài sản của họ.” - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam chia sẻ. Cùng quan điểm, bà Võ Thị Khánh Trang - Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam dẫn chứng về những cơ hội thị trường trong năm 2021 khi tỉ lệ tiêu thụ căn hộ hạng C tại TP HCM trong năm 2020 cao đến 93% và dự báo tỉ lệ tiêu thụ sẽ vẫn giữ ở mức cao trong năm 2021. “Tỉ lệ tiêu thụ cao có thể được lý giải do việc ưu đãi tài chính, thì các chủ đầu tư đã tạo ra được sự khác biệt trong các dự án. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cung cấp các sản phẩm hướng đến việc tạo môi trường sống cho cộng đồng với nhiều tiện ích nội khu” – bà Trang chia sẻ. Một góc khu phức hợp Indochina Riverside Tower Đà Nẵng Cũng theo các chuyên gia Savills, với dự báo tình hình kinh tế Việt Nam sẽ tăng trưởng tốt trong năm 2021, lãi suất có xu hướng giảm, lượng hàng tồn thấp và nguồn cung mới còn hạn chế và chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh kích cầu với nhiều ưu đãi thì thị trường BĐS năm 2021 vẫn là một cơ hội tốt để nhà đầu tư cân nhắc chuyển đổi từ những khoản đầu tư khác sang đầu tư bất động sản để bảo toàn vốn và tạo dựng những cơ hội mới.

Nữ sinh viên Hải Dương nghi mắc COVID-19

Nữ sinh viên Hải Dương nghi mắc COVID-19

Trường hợp này được phát hiện khi Hải Dương xét nghiệm sàng lọc các học sinh, sinh viên chuẩn bị đến địa phương khác học tập.

giadinhvietnam.com
Gần 20.700 mẫu xét nghiệm ngoài cộng đồng ở TP.HCM đều âm tính COVID-19

Gần 20.700 mẫu xét nghiệm ngoài cộng đồng ở TP.HCM đều âm tính COVID-19

GD&TĐ - Trung tâm Kiểm soát bệnh tật thành phố Hồ Chí Minh sáng 4/3 cho biết, đã có 20.652 trường hợp lấy mẫu ngẫu nhiên tại ga tàu, bến xe, chợ, quán ăn, cơ sở thờ tự… trên địa bàn thành phố âm tính với SARS-CoV-2.

giaoducthoidai.vn
Nữ sinh viên nghi nhiễm COVID-19 Hải Dương chỉ ở nhà trong 20 ngày qua

Nữ sinh viên nghi nhiễm COVID-19 Hải Dương chỉ ở nhà trong 20 ngày qua

TTO - Theo lịch trình di chuyển của nữ sinh viên nghi nhiễm COVID-19 ở Hải Dương, 20 ngày gần đây em chỉ ở nhà, trước đó có đi siêu thị và đi chợ cùng bác.

tuoitre.vn
Tổng lãnh sự quán Việt Nam hỗ trợ kiều bào tại Preah Sihanouk

Tổng lãnh sự quán Việt Nam hỗ trợ kiều bào tại Preah Sihanouk

Tổng lãnh sự quán Việt Nam tại Preah Sihanouk đã kêu gọi người gốc Việt và những người Việt đang làm việc tại tỉnh Preah Sihanouk hết sức cẩn trọng trước sự lây lan của dịch bệnh COVID-19.

vietnamplus.vn
Cuối tháng 3 sẽ có dự thảo Nghị định gia hạn thuế và tiền thuê đất 2021

Cuối tháng 3 sẽ có dự thảo Nghị định gia hạn thuế và tiền thuê đất 2021

TPO - Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa đồng ý đề nghị xây dựng dự thảo Nghị định quy định việc gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất trong năm 2021 như đề xuất của Bộ Tài chính. Việc xây dựng dự thảo Nghị định phải làm theo trình tự, thủ tục rút gọn, trình Chính phủ trước ngày 20/3/2021.

tienphong.vn
Nữ sinh ở TP Hải Dương nghi dương tính SARS-CoV-2 từng đi đâu?

Nữ sinh ở TP Hải Dương nghi dương tính SARS-CoV-2 từng đi đâu?

TPO - Qua rà soát truy vết, lực lượng chức năng TP Hải Dương cho biết, nữ sinh T.T.M (SN 1999, trú phường Ngọc Châu) từng ra chợ mua hoa, đào và sang nhà bác ruột chúc Tết. Lực lượng chức năng cũng xác định có 4 trường hợp tiếp xúc gần với nữ sinh này.

tienphong.vn
Dấu ấn năm cầm quyền đầu tiên của Thủ tướng Malaysia Muhyiddin

Dấu ấn năm cầm quyền đầu tiên của Thủ tướng Malaysia Muhyiddin

Thủ tướng Muhyiddin Yassin không những thành công trong cách xử lý cuộc khủng hoảng y tế và kinh tế tại Malaysia mà còn chứng tỏ được khả năng chèo lái con thuyền vượt qua "sóng cả."

vietnamplus.vn
Sôi nổi các hoạt động hưởng ứng Tuần lễ áo dài Việt Nam 2021

Sôi nổi các hoạt động hưởng ứng Tuần lễ áo dài Việt Nam 2021

Tuần lễ áo dài năm 2021 tạo hiệu ứng lan tỏa rộng rãi trong cộng đồng về lịch sử, giá trị của áo dài, đồng thời nâng cao ý thức, trách nhiệm của mọi người trong gìn giữ, phát huy di sản văn hóa.

vietnamplus.vn
Hải Dương phát hiện một sinh viên nghi nhiễm Covid-19 qua xét nghiệm sàng lọc

Hải Dương phát hiện một sinh viên nghi nhiễm Covid-19 qua xét nghiệm sàng lọc

Kết quả xét nghiệm của Trung tâm kiểm soát bệnh tật tỉnh Hải Dương phát hiện 1 ca nghi nhiễm Covid-19 trên địa bàn TP. Hải Dương.

vietnamnet.vn
TP.HCM còn gần 2.200 người đang cách ly tập trung

TP.HCM còn gần 2.200 người đang cách ly tập trung

GD&TĐ - Sáng 4/3, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật thành phố Hồ Chí Minh cho biết, hiện còn 2.184 người đang được cách ly tại các điểm cách ly tập trung; Số người đang được cách ly tại nhà/nơi lưu trú là 289 người.

giaoducthoidai.vn
Các tin khác
a
Xem thêm
Góc nhìn VNREVIEW
Tin mới nhất
Đọc nhiều nhất Phản hồi nhiều nhất

1 Nguy cơ có thật việc virus nguy hiểm thoát ra từ phòng thí nghiệm

2 Trung Quốc đang hủy diệt ngư trường màu mỡ nhất thế giới như thế nào?

3 Apple đã tạo ra chiếc điện thoại Android tệ nhất năm 2021

4 Một thập kỷ “tiến hoá” đáng kinh ngạc của đường sắt cao tốc Trung Quốc

5 Rò rỉ Windows 11: Thiết kế hoàn toàn mới, Start Menu nằm trung tâm, và hơn thế nữa!

Điểm tin tuần