Đầu tư cổ phiếu bất động sản nào trong thời kỳ giá đất tăng “phi mã”?

Đầu tư cổ phiếu bất động sản nào trong thời kỳ giá đất tăng “phi mã”?

Trong báo cáo mới được công bố, Agriseco Research đánh giá việc đầu tư cổ phiếu ngành bất động sản giai đoạn hiện tại là phù hợp với các nhà đầu tư ưa thích sự linh hoạt.Bất động sản đang là kênh đầu tư thu hút dòng tiền hàng đầu hiện nay, bên cạnh kênh thị trường chứng khoán. Với làn sóng sốt đất đang diễn ra khắp nơi trên toàn quốc, những doanh nghiệp bất động sản cũng dự kiến ghi nhận kết quả kinh doanh vượt trội trong năm nay.So với kênh bất động sản, kênh chứng khoán có thanh khoản cao, mức độ linh hoạt cao hơn nhiều trong khi nguồn vốn yêu cầu thấp hơn. Bên cạnh đó việc đầu tư bất động sản, nhà đầu tư cần cân nhắc và xem xét kỹ về pháp lý dự án, thủ tục triển khai.Trong báo cáo mới được công bố, Agriseco Research đánh giá việc đầu tư cổ phiếu ngành bất động sản giai đoạn hiện tại là phù hợp với các nhà đầu tư ưa thích sự linh hoạt. Agriseco cũng có những đánh giá trích cực với triển vọng cổ phiếu ngành BĐS dựa trên "của để dành" người mua trả tiền trước.Người mua trả tiền trước là khoản tiền khách hàng trả trước cho doanh nghiệp hoặc đặt cọc mua sản phẩm. Khi dự án hoàn thành bàn giao thì sẽ được ghi nhận vào doanh thu (theo 200/2015/TTBTC). Vì vậy có thể coi khoản mục này là khoản "của để dành" của doanh nghiệp trong các kỳ công bố KQKD sắp tới.Thống kê khoản mục Người mua trả tiền trước các doanh nghiệp BĐS trên sàn (không tính đến đóng góp từ VIC và VHM), khoản mục này có sự tăng rõ rệt từ Quý IV/2019 sang Quý I/2020 và sau đó duy trì ở mức trung bình cao hơn so với 2019. Agriseco cho rằng đây là tín hiệu cho thấy khả năng bán hàng của các doanh nghiệp BĐS được cải thiện, không có sự đóng băng như nhiều lo ngại từ đầu năm 2020. Nguyên nhân do dòng tiền nhàn rỗi đã có sự dịch chuyển sang các kênh đầu tư như BĐS trong bối cảnh lãi suất liên tục, đồng thời việc đẩy mạnh đầu tư công cũng như các thông tin quy hoạch rất sôi động. Kết quả là thời điểm Quý I/2021 hiện nay thị trường BĐS đang ghi nhận làn sóng "sốt đất" mới và dự báo sẽ tiếp tục kéo dài trong năm 2021.Xét theo tỷ lệ người mua trả tiền trước tăng mạnh nhất trong năm 2020, top đầu là những doanh nghiệp BĐS: NVL, VPI, DXG, NLG, AGG, API, DIG. Xét trên quy mô doanh thu, một số doanh nghiệp đã có "của để dành" nhiều hơn doanh thu như: HQC, API, NDN, NVL.Agriseco đánh giá trong bối cảnh làn sóng tăng giá đất đang diễn ra cả nước, các doanh nghiệp có sẵn hàng tồn kho để bán sẽ có lợi thế. Một số doanh nghiệp có lượng hàng tồn kho thành phẩm cao so với doanh thu như: NVL, TBR, IDV, HU6.Về sức khỏe tài chính, tỷ lệ nợ vay đã giảm xuống. EBITDA thấp hơn so với cùng kỳ nhưng dự báo sẽ ghi nhận mức tăng mạnh vào Q1/2021 so với mức nền thấp Q4, rủi ro tài chính của doanh nghiệp đã tạm thời giảm đi.Về cơ hội đầu tư cổ phiếu BĐS, Agriseco cho rằng VIC, VHM sẽ hưởng lợi nhờ vị thế hàng đầu trong ngành, cũng như quỹ đất khổng lồ và các đại dự án đang triển khai. Bên cạnh đó việc IPO Vinfast tại Mỹ cũng tạo động lực để thu hút dòng tiền trong ngắn hạn.NVL cũng được Agriseco đánh giá cao khi doanh thu năm nay dự kiến đến từ dự án Aqua City và Novaland Phan Thiết, Hồ Tràm. Ngoài ra, các dự án tại TP.HCM bị trì hoãn do pháp lý kéo dài cũng dự kiến sẽ đuợc khơi thông trong thời gian tới.Với DIG, Agriseco cho biết công ty vẫn còn 31ha tại Đại Phước (Đồng Nai) và sẽ ghi nhận lợi nhuận năm nay. Ngoài ra việc bàn giao các căn hộ tại Nam Vĩnh Yên, Gateway Vũng Tàu và mở bán Victory City Vị Thanh trong nửa đầu năm nay sẽ tiếp tục đẩy lợi nhuận tăng trưởng. DIG sẽ trình kế hoạch chia cổ tức 17% bằng cổ phiếu tại ĐHCĐ sắp tới và huy động vốn qua phát hành riêng lẻ để phát triển dự án Bắc Vũng Tàu.Ngoài ra, DXG, CRE cũng được Agriseco đánh giá cao khi mảng môi giới bất động sản dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh trong thời gian tới nhờ thanh khoản thị trường đang rất sôi động. Bên cạnh đó, 2 doanh nghiệp này cũng đang triển khai nhiều dự án BĐS tiềm năng (hợp tác với chủ đầu tư hoặc tự triển khai) để tối ưu hóa chuỗi giá trị. Những thông tin về tăng vốn, IPO công ty con dự kiến là điểm nhấn thu hút dòng tiền thị trường.Minh AnhTheo Nhịp sống kinh tế

VPS giữ vị trí số 1 thị phần môi giới HNX, UPCom và phái sinh trong quý 1/2021

VPS giữ vị trí số 1 thị phần môi giới HNX, UPCom và phái sinh trong quý 1/2021

Cũng trong quý 1⁄2021, VPS đã vượt qua SSI trở thành CTCK có thị phần môi giới cổ phiếu lớn nhất HoSE.

cafef.vn
Đến 2025, chuyển toàn bộ cổ phiếu sang Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM

Đến 2025, chuyển toàn bộ cổ phiếu sang Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM

Chậm nhất đến hết 30/6/2025, HOSE tổ chức thị trường giao dịch cổ phiếu, chứng chỉ quỹ và chứng quyền có bảo đảm niêm yết, UPCom của tổ chức chưa niêm yết theo quy định tại Luật Chứng khoán....

vietnamplus.vn
Cần nhận diện được năm nguyên nhân gây sốt đất hiện nay

Cần nhận diện được năm nguyên nhân gây sốt đất hiện nay

Theo Thứ Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, trước tình trạng "sốt đất" diễn ra tại nhiều nơi trong cả nước cần phải nhận diện được năm nguyên nhân gây nên cơn sốt này hiện nay.

vietnamplus.vn
Hội chợ thương mại Quốc tế Việt Nam 2021 thu hút hơn 300 doanh nghiệp tham gia

Hội chợ thương mại Quốc tế Việt Nam 2021 thu hút hơn 300 doanh nghiệp tham gia

(Tổ Quốc) - Ngày 14/4, tại Trung tâm Triển lãm quốc tế Hà Nội đã diễn ra lễ khai mạc Hội chợ Thương mại Quốc tế Việt Nam lần thứ 30. “Vietnam Expo - Đồng hành cùng doanh nghiệp trong kỷ nguyên số” là chủ đề được Ban tổ chức lựa chọn cho năm 2021.

toquoc.vn
Thông tư 03 'cứu' nhiều ngân hàng thoát lỗ

Thông tư 03 'cứu' nhiều ngân hàng thoát lỗ

Theo lãnh đạo NHNN, nếu yêu cầu các TCTD phải trích lập 100% đối với dư nợ cơ cấu lại do ảnh hưởng Covid-19 ngay trong năm 2021 thì có một số TCTD sẽ bị lỗ.

viettimes.vn
Nắm trong tay 10.000 nhân sự, một thành viên của Viettel đang hướng tới nhiều lĩnh vực kinh doanh tiềm năng ngoài viễn thông

Nắm trong tay 10.000 nhân sự, một thành viên của Viettel đang hướng tới nhiều lĩnh vực kinh doanh tiềm năng ngoài viễn thông

Thời gian gần đây, Viettel Construction đã mở rộng nhiều lĩnh vực kinh doanh mới với nhiều tiềm năng tăng trưởng, có thể kể tới như dịch vụ sửa chữa, bảo dưỡng thiết bị gia đình (Homecare), lắp đặt camera, đèn thông minh hay các giải pháp công nghệ thông tin.

cafef.vn
Chứng khoán 14/4: MSN thăng hoa, VN-Index bật tăng phiên chiều

Chứng khoán 14/4: MSN thăng hoa, VN-Index bật tăng phiên chiều

Kinhtedothi – Phiên giao dịch hôm nay (14/4), thị trường chứng khoán (TTCK) diễn biến trái chiều giữa 2 phiên sáng và chiều. Phiên sáng nhóm VN30 chịu áp lực bán ồ ạt đã khiến chỉ số VN-Index ngay đầu phiên lao xuống mốc 1.230 điểm. Nhưng phiên chiều, nhờ lực cầu tích cực, cùng với sự thăng hoa của mã MSN đã giúp VN-Index tăng tốt.

kinhtedothi.vn
Phiên 14/4: Khối ngoại bán ròng hơn 1.000 tỷ đồng, tập trung bán VHM, VNM, CRE

Phiên 14/4: Khối ngoại bán ròng hơn 1.000 tỷ đồng, tập trung bán VHM, VNM, CRE

Giao dịch khối ngoại là điểm trừ khi họ bán ròng trên cả 3 sàn với tổng giá trị gần 1.030 tỷ đồng. Lực bán tập trung vào VHM (-610,2 tỷ đồng), VNM (-165,1 tỷ đồng), CRE (-131,9 tỷ đồng)…

cafef.vn
Dự thảo sắp xếp lại TTCK: Chuyển toàn bộ giao dịch cổ phiếu về HoSE từ năm 2025

Dự thảo sắp xếp lại TTCK: Chuyển toàn bộ giao dịch cổ phiếu về HoSE từ năm 2025

Theo lộ trình, chậm nhất đến hết 30⁄6⁄2025, Sở GDCK TP.HCM (HoSE) thống nhất tổ chức thị trường giao dịch cổ phiếu, chứng chỉ quỹ và chứng quyền có bảo đảm niêm yết, thị trường cổ phiếu đăng ký giao dịch (UPCom) của tổ chức chưa niêm yết theo quy định tại Luật Chứng khoán và các văn bản hướng dẫn thi hành.

cafef.vn
Halico chỉ lỗ hơn 1 tỷ đồng trong quý 1/2021, doanh thu bán rượu tăng đột biến 34%

Halico chỉ lỗ hơn 1 tỷ đồng trong quý 1/2021, doanh thu bán rượu tăng đột biến 34%

Tính chung đến hết quý 1⁄2021 Halico còn lỗ lũy kế 445 tỷ đồng.

cafef.vn
Các tin khác
a
Xem thêm
Góc nhìn VNREVIEW
Tin mới nhất
Đọc nhiều nhất Phản hồi nhiều nhất

1 Vụ Shark Phú "Anh quan tâm mỗi em thôi", nữ chính nói bình thường, dư luận vẫn thấy phản cảm

2 Hệ thống Vòm Sắt của Israel hoạt động như thế nào?

3 Bill Gates từng tìm cách theo đuổi nhiều nữ nhân viên trong thời kỳ hôn nhân của mình

4 Nhìn lại một năm qua: COVID-19 đã thay đổi chúng ta… mãi mãi

5 Hệ thống đằng sau các bài đăng về coin của Ngọc Trinh, Kiều Minh Tuấn

Điểm tin tuần