Giá đất tăng chóng mặt, dân bỏ việc lao vào đầu tư

Giá đất tăng chóng mặt, dân bỏ việc lao vào đầu tư

Giá đất liên tục tăng chóng mặt tại nhiều địa phương trong thời gian qua đã khiến người dân bỏ kinh doanh, sản xuất để lao vào đầu tư đất đai.Giá đất liên tục tăng chóng mặt tại nhiều địa phương trong thời gian qua đã khiến người dân bỏ kinh doanh, sản xuất để lao vào đầu tư đất đai. Đất bị "đẩy giá" từng giờ Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam) vừa có báo cáo tình hình thị trường bất động sản tại Việt Nam quý I/2021. Đáng chú ý, trong báo cáo mới nhất đơn vị này đã lý giải một số nguyên nhân và hệ quả của tình trạng "sốt" giá đất nền tại một số địa phương trên cả nước trong thời gian vừa qua. Cụ thể, ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, hiện tượng giá đất tăng xuất hiện tại nhiều địa phương tạo ra những cơn sóng sốt đất khó tin. Thậm chí, còn xuất hiện hiện tượng đầu tư bất chấp quy định pháp luật. Những hình ảnh quen thuộc tại nhiều địa phương trong thời gian qua khi giá đất tăng chóng mặt "Đất đai sôi sục khắp nơi, giá tăng chóng mặt, trung bình 10% sau 1 tháng. Cục bộ một số nơi tăng 2-3 lần chỉ trong 1-2 tháng. Nhiều nơi, người dân bỏ kinh doanh, bỏ sản xuất để lao vào đầu tư đất. Tiền gửi ngân hàng cũng được rút ra để đi đầu tư", báo cáo của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam nêu rõ. Đặc biệt, theo Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, ở nhiều địa phương, xuất hiện hiện tượng tung tin không đúng sự thật về quy hoạch và phát triển dự án. Thậm chí, lợi dụng những ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo nhà nước, tạo dựng tài liệu giả để tung tin, tạo sóng. Điều này tác động rất xấu đến lợi ích của các nhà đầu tư thiếu kiến thức, kinh nghiệm. Hiện tượng rao bán đất không phù hợp với quy định pháp luật như đất rừng, đất ruộng, vườn…. cũng xuất hiện thường xuyên trên thị trường. "Nhiều cò mồi thường xuyên quy tụ, tập hợp ở những khu vực này, tạo ra sự sôi động, tung nhiều thông tin không có cơ sở, đẩy giá lên từng giờ, từng ngày để lôi kéo các nhà đầu tư vào cuộc", Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết. Đâu là nguyên nhân "sốt" đất? Lý giải nguyên nhân dẫn đến hiện tượng "sốt" giá đất trên toàn quốc trong thời gian vừa qua, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng do nhu cầu đầu tư, gửi tiền vào đất tăng mạnh, đột biến do đầu tư các ngành kinh tế khác không hiệu quả bởi dịch bệnh. Ngoài ra, khung giá đất được chính quyền các địa phương đồng loạt điều chỉnh tăng 15-20% cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá đất tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Cùng với đó, nhu cầu ở vẫn rất mạnh trên toàn thị trường nhưng việc phê duyệt đầu tư các dự án bất động sản, tạo nguồn cung vẫn chưa có tín hiệu khả quan. Vì vậy, nguồn cung trên thị trường không được cải thiện, vẫn thiếu. Đặc biệt là các dự án nhà ở phân khúc bình dân, nhà ở xã hội và dự án đất nền. Nhiều nơi, người dân bỏ kinh doanh, bỏ sản xuất để lao vào đầu tư đất. Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng giảm sâu cộng với việc đầu tư ngắn hạn thời gian vừa qua vào chứng khoán và vàng có lãi lớn nên nhiều nhà đầu tư nhanh chóng chốt lãi và găm giữ bằng đất. Trước tình trạng "sốt" giá đất, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cũng đưa ra một số cảnh báo các hệ quả kéo theo như có thể hút nguồn lực của các nhà đầu tư cả nước lao vào vòng xoáy tăng giá đất đai, làm giảm nguồn lực đầu tư phát triển sản xuất ở nhiều ngành, lĩnh vực khác của quốc gia. Nhiều loại tài nguyên trên đất đai bị xâm phạm, chuyển đổi chức năng không phù hợp quy định pháp luật. Điều này làm lãng phí tài nguyên, ảnh hưởng phát triển kinh tế, thậm chí gây bất ổn cho địa phương tại những khu vực đó. Đặc biệt, sẽ cản trở việc kêu gọi, thu hút đầu tư chính thống vào các địa phương bởi tăng giá đất kéo theo hàng loạt các chi phí khác tăng theo, đặc biệt là chi phí đền bù giải phóng mặt bằng… Như vậy, việc phát triển kinh tế địa phương nơi có sốt đất là khó có thể xảy ra. "Kinh tế không phát triển thì giá đất sẽ lại giảm mạnh, những người đầu tư đất chưa kịp bán ra sẽ thua lỗ nặng. Đặc biệt là những người sử dụng đòn bẩy tín dụng có cầm cố tài sản của chính mình", Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cảnh báo.

Từ hai bàn tay trắng đến sở hữu 32 bất động sản, thu về 8 tỷ tiền thuê mỗi năm và nghỉ hưu ở tuổi 30: Tất cả nhờ mô hình  vay ngân hàng rồi cho thuê bù lỗ

Từ hai bàn tay trắng đến sở hữu 32 bất động sản, thu về 8 tỷ tiền thuê mỗi năm và nghỉ hưu ở tuổi 30: Tất cả nhờ mô hình vay ngân hàng rồi cho thuê bù lỗ

Điều đáng nói là cặp vợ chồng này không hề có nền tảng kinh tế từ trước, tất cả đều bắt đầu từ hai bàn tay trắng.

afamily.vn
Từ hai bàn tay trắng đến sở hữu 32 bất động sản, thu về 8 tỷ tiền thuê mỗi năm và nghỉ hưu ở tuổi 30: Tất cả nhờ một mô hình đầu tư bất động sản

Từ hai bàn tay trắng đến sở hữu 32 bất động sản, thu về 8 tỷ tiền thuê mỗi năm và nghỉ hưu ở tuổi 30: Tất cả nhờ một mô hình đầu tư bất động sản

Điều đáng nói là cặp vợ chồng này không hề có nền tảng kinh tế từ trước, tất cả đều bắt đầu từ hai bàn tay trắng.

afamily.vn
Dòng tiền rẻ

Dòng tiền rẻ "mỏng và lỏng" gây rủi ro khi đầu tư theo tâm lý đám đông | VOV.VN

VOV.VN - Lãi suất thấp, dòng tiền đang rời bỏ ngân hàng chảy vào các kênh đầu tư khác như bảo hiểm, bất động sản, chứng khoán…

vov.vn
Cần nhận diện được năm nguyên nhân gây sốt đất hiện nay

Cần nhận diện được năm nguyên nhân gây sốt đất hiện nay

Theo Thứ Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, trước tình trạng "sốt đất" diễn ra tại nhiều nơi trong cả nước cần phải nhận diện được năm nguyên nhân gây nên cơn sốt này hiện nay.

vietnamplus.vn
Sốt đất dồn sang chứng khoán, những 'ông vua' thắng lớn

Sốt đất dồn sang chứng khoán, những 'ông vua' thắng lớn

Bên cạnh các cổ phiếu KCN giữ đà tăng giá trong 2 năm qua, cổ phiếu BĐS dân dụng đang lặng lẽ tăng, nhiều cổ phiếu đang âm thầm giao dịch trên vùng đỉnh lịch sử

viettimes.vn
Vì sao những cơn

Vì sao những cơn "sốt" đất suốt 30 năm vẫn lặp đi lặp lại một kịch bản?

Giá đất leo thang do đầu tư "lướt sóng", cứ thế nhảy lên, có chỗ thay đổi từng ngày, từng giờ. Việc tạo "sốt ảo" về bản chất chỉ làm lợi cho nhóm "cò mồi", còn người mua càng về sau càng thua thiệt khi phải chịu giá quá cao

vneconomy.vn
Giải mã cơn sốt đất: Phát hiện nhân viên đa cấp, bán bảo hiểm chuyển sang làm

Giải mã cơn sốt đất: Phát hiện nhân viên đa cấp, bán bảo hiểm chuyển sang làm "cò" đẩy giá

Nhiều chuyên gia cho rằng, trong cơn sốt đất còn có sự xuất hiện nhóm nhà đầu tư, người môi giới bất động sản thiếu chuyên nghiệp tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản, lôi kéo người dân tham gia theo tâm lý đám đông

afamily.vn
Đà Nẵng: Yêu cầu các doanh nghiệp bất động sản tuân thủ quy định về giao dịch

Đà Nẵng: Yêu cầu các doanh nghiệp bất động sản tuân thủ quy định về giao dịch

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa yêu cầu các chủ đầu tư dự án và các công ty bất động sản yêu cầu tuân thủ các quy định phát luật về kinh doanh bất động sản

viettimes.vn
Đất nền Hà Nội có nơi tăng đột biến 200%

Đất nền Hà Nội có nơi tăng đột biến 200%

Đó là thông tin được đại diện Sở Xây dựng Hà Nội đưa ra tại buổi Tọa đàm “Giải mã cơn sốt đất” diễn ra sáng 9/4.

afamily.vn
Đất nền vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu

Đất nền vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu

(VOH) - Theo dự báo từ DKRA Vietnam, đất nền vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu. Nguồn cung mới có thể sẽ tăng so với quý trước và chủ yếu tập trung ở những thị trường giáp ranh.

voh.com.vn
Các tin khác
a
Xem thêm
Góc nhìn VNREVIEW
Tin mới nhất
Đọc nhiều nhất Phản hồi nhiều nhất

1 Báo điện tử VOV bị Ddos liên quan đến các bài viết về bà Nguyễn Phương Hằng?

2 Nguy cơ có thật việc virus nguy hiểm thoát ra từ phòng thí nghiệm

3 Apple đã tạo ra chiếc điện thoại Android tệ nhất năm 2021

4 Một thập kỷ “tiến hoá” đáng kinh ngạc của đường sắt cao tốc Trung Quốc

5 Trực tiếp Việt Nam-UAE mấy giờ ngày 15/6?

Điểm tin tuần