Làm sao để giảm giá nhà?

Làm sao để giảm giá nhà?

Nhà ở giá vừa túi tiền, phù hợp với khả năng thu nhập đang là mối quan tâm lớn của người dân thu nhập trung bình, thấp tại đô thị.Theo số liệu thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2020, phân khúc căn hộ hạng C (căn hộ bình dân) là phân khúc có hoạt động tốt bất chấp những tác động của dịch bệnh. Đây cũng là phân khúc được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới. Ghi nhận trên tổng số lượng căn hộ trên toàn thị trường, căn hộ hạng C luôn chiếm ưu thế với 60% và tỷ lệ hấp thụ cao nhất do nguồn cầu lớn và nguồn cung tăng trở lại. Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường, Savills Việt Nam cho biết tỷ lệ người mua căn hộ hạng C cho nhu cầu ở tại TP.HCM trong 9 tháng đầu năm chiếm tỷ lệ từ 70% đến 80%, trong khi căn hộ hạng A và B có tỷ lệ mua để đầu tư khá cao. Trong bối cảnh Covid-19, đối tượng đầu tư ngắn hạn và đầu tư cho thuê bị tác động mạnh nhất do giãn cách xã hội và đóng cửa biên giới. Tuy nhiên, nhóm mua để ở đối mặt với vấn đề tài chính gây trì hoãn kế hoạch mua nhà. Về khía cạnh nguồn cầu, căn hộ hạng C có mức giá vừa túi tiền đáp ứng được nhóm có nhu cầu cao nhất, trong đó, đáng chú ý là nhóm gia đình trẻ cũng như giới tri thức trẻ thu nhập trung bình có nhu cầu ở thực.Ở góc độ nhà đầu tư, số liệu của Savills cho thấy các chủ đầu tư đã đưa ra nhiều gói kích cầu thông qua nhiều chương trình ưu đãi như nhận nhà trả chậm, ngân hàng hỗ trợ ân hạn nợ gốc... Một dự án nhà ở xã hội tại Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM. Ảnh: Quỳnh Danh. Ngoài ra, quá trình sàng lọc đã và đang diễn ra khi mà các dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng tốt và đúng hạn cũng như cung cấp nhiều tiện ích phục vụ cộng đồng có lượng giao dịch tốt trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, cần nhìn nhận lại mức giá bán khi lượng căn hộ hạng C trong quý III có giá bán trung bình dưới 1.000 USD/m2 khá thấp.Trước vấn đề này, Hiệp hội BĐS TP.HCM đánh giá cần kéo giảm giá nhà và phát triển thêm nhiều dự án nhà ở thương mại giá vừa túi tiền, giá thấp và các dự án nhà ở xã hội để đáp ứng như cầu nhà ở lớn của người dân có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị. Cụ thể, giá thành của các dự án nhà ở thương mại được cấu thành bởi chi phí tạo lập quỹ đất, chi phí xây dựng, chi phí tài chính và chi phí quản lý. Chính vì vậy, HoREA kiến nghị, nhằm góp phần kéo giảm giá nhà, cần thay đổi cách thu tiền sử dụng đất dự án nhà ở thương mại chuyển thành sắc thuế đánh trên “hành vi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp thành đất ở”, với thuế suất có thể bằng khoảng 15-20% giá đất trong bảng giá đất. Đồng thời, để bù đắp hụt thu ngân sách nhà nước và tạo nguồn thu ổn định, bền vững cho ngân sách Nhà nước, HoREA tán thành đề xuất đánh thuế bất động sản của Bộ Tài chính. Bên cạnh đó, HoREA đề nghị Chính phủ xem xét giảm mức thu “tiền bảo vệ đất lúa” tối thiểu 50% bảng giá đất và đề nghị HĐND và UBND TP.HCM xem xét giảm mức thu “tiền bảo vệ đất lúa” bằng 80% bảng giá đất hiện nay; đề nghị UBND TP.HCM ban hành quy trình chuẩn về đầu tư xây dựng gồm 4 bước đối với dự án nhà ở thương mại nhằm rút ngắn thời gian thực hiện toàn bộ thủ tục hành chính.HoREA hy vọng Chính phủ sớm triển khai “Đề án phát triển nhà ở thương mại giá thấp” với các cơ chế, chính sách ưu đãi để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư các dự án nhà ở thương mại có mức giá căn hộ không quá 20 triệu đồng/m2 ở các tỉnh và không quá 22-25 triệu đồng/m 2 ở các đô thị loại I, đô thị đặc biệt, đồng thời tạo một môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng.

Sài Gòn FC 2-1 Than.QN: 3 điểm quan trọng của đội chủ nhà

Sài Gòn FC 2-1 Than.QN: 3 điểm quan trọng của đội chủ nhà

Tiền đạo Pedro tiếp tục tỏa sáng với cú đúp giúp Sài Gòn FC có chiến thắng 2-1 trước Than.QN ở vòng 5 giai đoạn 2 V.League, qua đó tiếp tục bám đuổi sát sao đội đầu bảng ở cuộc đua vô địch.

bongdaplus.vn
Sài Gòn xuất hiện quán cà phê có ô cửa sổ nhìn thẳng ra nhà thờ Đức Bà tuyệt đẹp, dự là sẽ “gây bão” ầm ầm cho xem!

Sài Gòn xuất hiện quán cà phê có ô cửa sổ nhìn thẳng ra nhà thờ Đức Bà tuyệt đẹp, dự là sẽ “gây bão” ầm ầm cho xem!

Quán cà phê này được dự đoán sẽ trở thành điểm check-in “gây sốt” giới trẻ thời gian sắp tới.

kenh14.vn
Nâng cao năng lực truyền thông về phòng, chống tác hại của thuốc lá

Nâng cao năng lực truyền thông về phòng, chống tác hại của thuốc lá

GD&TĐ - Ngày 29/10, tại TPHCM, Bộ Thông tin và Truyền thông (TT&TT) tổ chức Hội nghị tập huấn nâng cao năng lực truyền thông về Phòng, chống tác hại của thuốc lá.

giaoducthoidai.vn
Apple đang tạo ra công cụ tìm kiếm thay thế cho Google

Apple đang tạo ra công cụ tìm kiếm thay thế cho Google

GD&TĐ - Apple đang tăng cường những nỗ lực lâu dài để đánh bại Google bằng cách xây dựng công nghệ công cụ tìm kiếm của riêng mình.

giaoducthoidai.vn
Nghi vấn người dân vùng lũ bị thu lại tiền cứu trợ, Công Vinh - Thủy Tiên khẳng định sẽ xác minh và có thể đòi lại

Nghi vấn người dân vùng lũ bị thu lại tiền cứu trợ, Công Vinh - Thủy Tiên khẳng định sẽ xác minh và có thể đòi lại

Thủy Tiên rất quyết liệt đối với việc sử dụng số tiền cô đã quyên góp để giúp đỡ đồng bào miền Trung đang gặp khó khăn.

kenh14.vn
Cười té khói với loạt ảnh chế chủ tịch Bartomeu từ chức

Cười té khói với loạt ảnh chế chủ tịch Bartomeu từ chức

Sự kiện tâm điểm tại xứ Catalonia được mô tả vô cùng hài hước qua góc nhìn biếm họa từ cộng đồng mạng.

bongda.com.vn
Loại trái cây nào có thể giúp chống virus

Loại trái cây nào có thể giúp chống virus

Nhà tư vấn dinh dưỡng điều trị và y học chỉnh hình Marina Sergienko nói với Sputnik về một loại trái cây lành mạnh cần phải có trong chế độ ăn uống của bạn, đặc biệt là...

vn.sputniknews.com
Văn Lâm được CLB Muangthong tạo điều kiện đi châu Âu thi đấu

Văn Lâm được CLB Muangthong tạo điều kiện đi châu Âu thi đấu

V.League 2020: Lãnh đạo CLB Muangthong United lên tiếng về tương lai của thủ môn Đặng Văn Lâm.

news.zing.vn
Vướng ồn ào tại lễ trao giải Kim Ưng, Tống Thiến vẫn khoe nhan sắc, còn đóng phim với mỹ nữ bị ghét nhất

Vướng ồn ào tại lễ trao giải Kim Ưng, Tống Thiến vẫn khoe nhan sắc, còn đóng phim với mỹ nữ bị ghét nhất "Như Ý truyện"

Tống Thiến - Lý Thuần cùng hợp diễn trong phim mới mang tên "Anh ta thật sự không mấy yêu em".

afamily.vn
Vì Jota, Liverpool sắp bán 'kẻ thừa' của Jurgen Klopp ngay tháng Giêng

Vì Jota, Liverpool sắp bán 'kẻ thừa' của Jurgen Klopp ngay tháng Giêng

Một trong những gương mặt được đồn đoán phải rời Anfield từ giữa mùa.

bongda.com.vn
Các tin khác
a
Xem thêm
Góc nhìn VNREVIEW
Tin mới nhất
Đọc nhiều nhất Phản hồi nhiều nhất

1 Đây là 6 tập đoàn điện tử lớn nhất thế giới hiện nay

2 11 lý do vì sao nam giới không bao giờ chọn “gái ngoan”

3 10 bí ẩn lớn nhất trong lịch sử có thể không bao giờ được giải đáp

4 Gái ngoan thường "ế", tại sao vậy?

5 Tổng quan về ba thương hiệu TV lớn: Samsung, LG, Sony

Điểm tin tuần