Không nằm ngoài làn sóng công nghệ số, bất động sản cũng đã gia nhập cơn sốt NFT?

[VNR Content]

Báo cáo gần đây cho thấy, tổng doanh thu đạt được trong quý 3 của NFT đã đạt con số lên tới 10,7 tỷ USD. Không chỉ là các lĩnh vực về nghệ thuật và thời trang, NFT cũng đã len lỏi vào tư duy của các nhà đầu tư bất động sản.

Từ làn sóng phát triển công nghệ số của giới nghệ thuật​

Đã có rất nhiều các tác phẩm của giới nghệ thuật thế giới được “đúc” thành các NFT và được rao bán với các mức giá khủng. Một vài ví dụ về các tác phẩm nghệ thuật NFT đã giao dịch thành công trên khắp thế giới có thể kể đến như tác phẩm “Everyday - The First 5000 Days” của nghệ sỹ Beeple (tên thật là Mike Winkelmann) được đấu giá thành công với giá cuối cùng là 69,3 triệu USD; tập đoàn dịch vụ tài chính đa quốc gia VISA của Mỹ cũng đã bắt đầu đầu tư vào NFT; hay như Budweiser mua lại tên miền Beer.eth dưới dạng một NFT,.... Có thể thấy trong thời gian gần đây, NFT đã vượt qua cả Bitcoin để trở thành một xu hướng mới của thế giới Blockchain. Doanh thu từ NFT được ghi nhận trong quý 3 năm 2021 toàn thế giới đạt tới 10,7 tỷ USD, một con số khiến cho bất kỳ nhà đầu tư tư nhân và tổ chức nào cũng phải chú ý tới. Ở Việt Nam hồi đầu tháng Tám, Họa sĩ nhí Xèo Chu cũng đã bán được bức tranh NFT “Hoa mai may mắn” của mình với giá 22.899 USD (tương đương với 522 triệu VND tại thời điểm bán).

Xèo Chu với tác phẩm “Hoa mai may mắn” của mình. Ảnh: VnExpress
Động thái mới đây nhất của ông trùm mạng xã hội Facebook là đổi tên công ty thành Meta đã thể hiện được tầm nhìn và tham vọng của Mark Zuckerberg về vũ trụ ảo trong tương lai.

Tới việc áp dụng công nghệ vào đầu tư bất động sản​

Bất động sản là một lĩnh vực đầu tư lâu đời và truyền thống, những năm gần đây COVID-19 đã chặn đứng lại ngành công nghiệp này bởi những rào cản về địa lý, về quy định 5K, về các thủ tục giấy tờ phức tạp. Vì thế,trào lưu bất động sản số xuất hiện như một xu hướng tất yếu. Tuy nhiên, việc áp dụng NFT vào trong bất động sản với quy ước 1 NFT là 1m2 thì còn mới, đòi hỏi những nhà đầu tư phải có thời gian nghiên cứu. Tại nhiều quốc gia trên thế giới, vấn đề này còn đang phải trải qua các vòng kiểm duyệt của pháp lý. Cũng trong tình hình COVID-19 kéo dài và chưa có dấu hiệu giảm bớt, chúng ta cùng chờ xem sự thay đổi trong tương lai về ngành công nghiệp NFT này sẽ đi theo hướng đi như thế nào.
Ở thời điểm hiện tại, một số doanh nghiệp đã cho phép ứng dụng công nghệ blockchain vào đầu tư bất động sản, sử dụng tính chất không thể thay thế và tính chất duy nhất của NFT để làm minh chứng quyền sở hữu của bất động sản. Tại Hoa Kỳ, công ty BSC Land LLC với khẩu hiệu “Bình dân hóa đầu tư bất động sản”, doanh nghiệp này hiện sở hữu các bất động sản thực và sẽ “đúc” (mã hóa) bất động sản thành các NFT, phân phối hoặc cho thuê tới các chủ đầu tư nhỏ lẻ. Chi nhánh tại Hà Nội, Việt Nam của doanh nghiệp này hôm 06/11 vừa qua đã tổ chức một buổi hội nghị ban lãnh đạo cấp cao giới thiệu về công nghệ ứng dụng NFT vào đầu tư bất động sản. Công ty công nghệ Taurus SA đã được Cơ quan Giám sát Thị trường Tài chính Thụy Sĩ (FINMA) trao giấy phép hoạt động chứng khoán TDX Digital eXchange, “mở khóa” thanh khoản cho các ngân hàng, doanh nghiệp, nghệ sỹ thông qua việc mã hóa vốn chủ sở hữu, nghệ thuật, bất động sản, tiền điện tử và các tài sản khác.

Công ty BSCLand áp dụng công nghệ blockchain vào đầu tư bất động sản

Cái nhìn đa chiều về bất động sản số​

NFT đã có mặt từ năm 2012 thông qua nền tảng của Ethereum, một nền tảng điện toán có tính chất phân tán mã nguồn mở dựa trên công nghệ Blockchain, tới năm 2017 bắt đầu được truyền thông và những người quan tâm blockchain chú ý thông qua studio game Larva Labs. Ở Việt Nam sản phẩm này bắt đầu nở rộ từ khoảng 2 năm nay, sau sự xuất hiện game đình đám Axie Infinity, một game Play-to-Earn ứng dụng NFT, đưa nhà sáng lập trẻ Nguyễn Thành Trung trở thành “tỷ phú đô la” về công nghệ đầu tiên của Việt Nam.
Trong bối cảnh phức tạp của đại dịch toàn cầu COVID-19 đã và đang hoành hành tại Việt Nam 2 năm qua, nhu cầu việc làm trực tuyến tăng nhanh, các phương thức thanh toán điện tử lên ngôi, các nền tảng online cũng như việc ứng dụng blockchain vào việc kinh doanh của doanh nghiệp đã dần được ra đời và phát triển để tồn tại giữa bão dịch. Game NFT cũng mọc lên vô số như Decentraland, CryptoZoon, The Sandbox, Equity,...
NFT vẫn còn gây tranh cãi về vấn đề pháp lý để có thể chính thức đưa vào lĩnh vực kinh doanh trong các doanh nghiệp. Câu trả lời cho vấn đề này như thế nào, chúng ta chỉ có thể chờ vào câu trả lời của nền kinh tế trong tương lai.