Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, trừ trường hợp có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với các thủ tục hành chính về đất đai. Đây là nội dung chính trong Công văn số 991 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, ban hành nhằm hướng dẫn chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các sổ đỏ đã cấp qua các thời kỳ vẫn có giá trị pháp lý sau khi sắp xếp đơn vị hành chính. Việc chỉnh lý thông tin trên sổ đỏ, như số tờ, số thửa, địa chỉ thửa đất, chỉ thực hiện khi người dân có nhu cầu. Quy trình này tuân theo Điều 41, Thông tư số 10/2024 của Bộ.
Trong trường hợp sổ đỏ không còn dòng trống để ghi nhận thay đổi, cơ quan chức năng sẽ cấp mới sổ đỏ theo quy định tại Điều 23, Nghị định 101/2024 của Chính phủ, đảm bảo thông tin thửa đất được cập nhật chính xác.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, những thửa đất tại khu vực giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trước khi hợp nhất đang sử dụng các kinh tuyến trục khác nhau cần xem xét sử dụng một kinh tuyến trục phù hợp.
Về cơ sở dữ liệu đất đai, UBND cấp tỉnh sau sáp nhập có trách nhiệm chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển đổi cơ sở dữ liệu đất đai từ phần mềm khác sang một phần mềm thống nhất để cập nhật, liên thông, chia sẻ dữ liệu đất đai.
Ngoài ra, dữ liệu không gian đất đai nền theo địa giới hành chính mới cần bổ sung nhóm dữ liệu về thửa đất gồm mã cấp xã, số hiệu tờ bản đồ, số thửa đất địa chỉ theo đơn vị hành chính mới được quy định tại Nghị định số 101 năm 2024 của Chính phủ.
UBND cấp tỉnh, thành phố được giao rà soát, thống kê danh mục hồ sơ địa chính và các loại sổ sách, tài liệu dạng giấy lưu trữ qua các giai đoạn để sẵn sàng bàn giao cho đơn vị hành chính mới, tránh thất lạc, tiềm ẩn rủi ro cho việc quản lý.
Đối với sổ cấp giấy chứng nhận đã lập khi cấp sổ đỏ lần đầu cần bàn giao cho chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ngay sau khi sắp xếp đơn vị hành chính để lưu trữ. Còn hồ sơ địa chính điện tử đang được lưu trữ, vận hành trong cơ sở dữ liệu đất đai, các cơ quan tiếp tục khai thác, quản lý, phục vụ cho việc cung cấp dịch vụ cho người dân, doanh nghiệp theo quy định hiện hành.
Theo Dân Trí
#sápnhậptỉnhthànhphố
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các sổ đỏ đã cấp qua các thời kỳ vẫn có giá trị pháp lý sau khi sắp xếp đơn vị hành chính. Việc chỉnh lý thông tin trên sổ đỏ, như số tờ, số thửa, địa chỉ thửa đất, chỉ thực hiện khi người dân có nhu cầu. Quy trình này tuân theo Điều 41, Thông tư số 10/2024 của Bộ.
Trong trường hợp sổ đỏ không còn dòng trống để ghi nhận thay đổi, cơ quan chức năng sẽ cấp mới sổ đỏ theo quy định tại Điều 23, Nghị định 101/2024 của Chính phủ, đảm bảo thông tin thửa đất được cập nhật chính xác.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, những thửa đất tại khu vực giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trước khi hợp nhất đang sử dụng các kinh tuyến trục khác nhau cần xem xét sử dụng một kinh tuyến trục phù hợp.
Về cơ sở dữ liệu đất đai, UBND cấp tỉnh sau sáp nhập có trách nhiệm chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển đổi cơ sở dữ liệu đất đai từ phần mềm khác sang một phần mềm thống nhất để cập nhật, liên thông, chia sẻ dữ liệu đất đai.
Ngoài ra, dữ liệu không gian đất đai nền theo địa giới hành chính mới cần bổ sung nhóm dữ liệu về thửa đất gồm mã cấp xã, số hiệu tờ bản đồ, số thửa đất địa chỉ theo đơn vị hành chính mới được quy định tại Nghị định số 101 năm 2024 của Chính phủ.
UBND cấp tỉnh, thành phố được giao rà soát, thống kê danh mục hồ sơ địa chính và các loại sổ sách, tài liệu dạng giấy lưu trữ qua các giai đoạn để sẵn sàng bàn giao cho đơn vị hành chính mới, tránh thất lạc, tiềm ẩn rủi ro cho việc quản lý.
Đối với sổ cấp giấy chứng nhận đã lập khi cấp sổ đỏ lần đầu cần bàn giao cho chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ngay sau khi sắp xếp đơn vị hành chính để lưu trữ. Còn hồ sơ địa chính điện tử đang được lưu trữ, vận hành trong cơ sở dữ liệu đất đai, các cơ quan tiếp tục khai thác, quản lý, phục vụ cho việc cung cấp dịch vụ cho người dân, doanh nghiệp theo quy định hiện hành.
Theo Dân Trí
#sápnhậptỉnhthànhphố
