Kết cục Tân Hoàng Minh bỏ cọc, đơn phương hủy kết quả đấu giá đất Thủ Thiêm không khiến người ta ngạc nhiên (vì giá quá cao, khả năng tài chính của doanh nghiệp); mà ngạc nhiên vì cách ông chủ Tân Hoàng Minh viện lý do bỏ cọc và hành xử như đùa cợt với đấu giá của nhà nước.
Ông Đỗ Anh Dũng trực tiếp đấu giá đất Thủ Thiêm Mới cuối tháng 12/2021, trên báo chí ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tân Hoàng Minh - người trực tiếp tham gia đấu giá đất Thủ Thiêm, còn gây tranh cãi khi phát biểu "Tôi muốn nước ngoài mua đất VN với giá như Tokyo, New York". Trước đó, Tân Hoàng Minh đã gây sốc khi trúng đấu giá đất lên tới 2,4 tỷ đồng/m2 cho lô đất view hồ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM tổ chức vào ngày 10/12/2021. Lô đất có diện tích lớn nhất hơn 10.000 m2, giá trúng thầu của Tân Hoàng Minh là 24.500 tỷ đồng, cao gấp 8,3 lần với giá khởi điểm. Ông chủ Tân Hoàng Minh khẳng định: "Mức giá 24.500 tỷ đồng trúng thầu lô đất thực tế không quá cao", rằng "Bên cạnh đó, tôi nhìn thấy nhiều cái lợi cho Tân Hoàng Minh cũng như cho TPHCM, cho đất nước ta nếu như có được mảnh đất đó, nên tôi quyết tâm sở hữu bằng được!". Thế mà chỉ sau chưa đầy một tháng, ông Dũng đã "tháo chạy", nhưng với lý do rất cao cả: "có thể dẫn đến hệ lụy không tốt cho xã hội". Hệ lụy không tốt cho xã hội - dù gián tiếp hay trực tiếp - cũng đã xảy ra như thị trường bất động sản tăng giá ảo khắp nơi, không chỉ ở khu vực TP.HCM, cổ phiếu bất động sản được đẩy lên cao. Nhưng bạn có tin ông Dũng tử tế đến mức vì hệ lụy không tốt cho xã hội mà bỏ cơ hội kinh doanh mà ổng trước đó nói là đã có kế hoạch để thu hồi vốn? Chưa kể, ổng từng nói trúng đấu giá đất Thủ Thiêm cũng là vì ý tốt, "muốn góp phần đặt dấu chấm hết cho tình trạng mua bán đất công với giá rẻ mạt một cách bất thường". Đúng là miệng lưỡi không xương kiểu gì cũng nói được!
4 lô đất Thủ Thiêm được đấu giá nghìn tỉ. Tân Hoàng Minh đã bỏ cọc, ba doanh nghiệp còn lại chắc chắn sẽ có thông tin trong thời gian tới vì thời hạn nộp tiền càng đến gần. Còn cá nhân tôi ngay từ đầu đã thấy Tân Hoàng Minh không có khả năng nộp tiền lấy đất Thủ Thiêm. Niềm tin này càng được củng cố khi Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng báo cáo gấp việc cấp tín dụng cho doanh nghiệp đấu giá đất Thủ Thiêm. Như thế này sẽ không có ngân hàng dám cấp tín dụng cho doanh nghiệp đầu cơ đất Thủ Thiêm, và doanh nghiệp buôn đất động sản hãy quên đi việc "tay không bắt giặc": lấy đất dự án để thế chấp vay vốn, bán sản phẩm thương mại rồi trả tiền ngân hàng. Chính vì vậy, không có gì ngạc nhiên khi ông chủ Tân Hoàng Minh xin bỏ cọc. Chỉ có hai vấn đề tôi thắc mắc sao ông Dũng quyết định bỏ của gần 600 tỉ đồng để "chạy lấy người" nhẹ như lông hồng như vậy? giống như biến cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm của nhà nước như một trò đùa. Đổi lại, ông Dũng được lợi ích gì từ việc đấu giá rồi bỏ cuộc? Có thể những câu hỏi này không bao giờ được trả lời, nhưng qua đây cho thấy thị trường bất động sản trong nước còn quá nhạy cảm, thiếu chuyên nghiệp mà chịu thiệt thòi nhất vẫn là những người ít tiền.
