Top 3 khu vực thuê căn hộ “đáng tiền” tại TPHCM

[Mẫn Nhi]

Giữa nhịp sống sôi động của TPHCM, việc tìm được một căn hộ vừa túi tiền, vị trí thuận tiện, tiện ích đầy đủ luôn là mối quan tâm hàng đầu của người đi thuê. Không phải khu vực nào giá cao cũng xứng đáng, và cũng không phải nơi xa trung tâm là bất tiện. Bài viết này sẽ bật mí Top 3 khu vực thuê căn hộ TPHCM “đáng tiền” nhất, giúp bạn tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng sống.

3 khu vực thuê căn hộ Hồ Chí Minh “đáng tiền”​

1. Quận 7 - Không gian sống xanh, tiện ích “all-in-one”​

Quận 7 hiện là lựa chọn “đáng tiền” cho người thuê căn hộ tại TPHCM vì hội tụ đủ ba yếu tố quan trọng: môi trường sống xanh — sạch — an ninh, hạ tầng hoàn chỉnh và hệ tiện ích quốc tế trong bán kính ngắn.

Nhiều trung tâm thương mại và siêu thị quốc tế như Crescent Mall, Lotte Mart cùng chuỗi trường quốc tế, bệnh viện (ví dụ các dịch vụ y tế trong khu Sunrise City) giúp cuộc sống hàng ngày tiện lợi — từ mua sắm đến chăm sóc sức khỏe và giáo dục.

Về căn hộ, Quận 7 có các khu đô thị tích hợp (Eco Green Saigon, Sunrise City, Q7 Saigon Riverside, Phú Mỹ Hưng…) với đầy đủ tiện ích nội khu: hồ bơi, gym, công viên, khu vui chơi — phù hợp cho người muốn “all-in-one” mà không cần di chuyển xa.

Mức giá tham khảo hiện phổ biến: 1PN/Studio khoảng 8–12 triệu/tháng, căn 2PN khoảng 12–18 triệu/tháng (cập nhật dữ liệu tại Thuecanho123.com).

Với vị trí gần khu Nam, Quận 4 và kết nối về Quận 1 thuận tiện, Quận 7 rất phù hợp cho gia đình trẻ, chuyên gia và người nước ngoài tìm chốn ở vừa tiện nghi vừa an toàn.

2. Bình Thạnh - khu vực giáp trung tâm, giá còn mềm​

Bình Thạnh thường được gọi là “vùng đệm” sát vách trung tâm — chỉ cách Quận 1, Quận 3 và Phú Nhuận một vài phút di chuyển, nên khi thuê ở đây bạn nhận được lợi thế lớn về khoảng cách: tiết kiệm thời gian đi làm, dễ tiếp cận hàng quán và dịch vụ city-center mà không phải trả tiền thuê bằng khu trung tâm.

Khu vực này tập trung nhiều căn hộ dịch vụ (CHDV) và chung cư lâu đời, nên nguồn cung cho thuê rất dồi dào, đa dạng từ studio/1PN đến 2PN — phù hợp cả người đi làm một mình và gia đình nhỏ; đồng thời giá thuê ở các tòa cũ/CHDV thường ổn định hơn so với tăng vọt của thị trường chung.

Nếu bạn cần tham khảo mức giá thực tế hiện nay: CHDV/1PN phổ biến trong khoảng ~7–11 triệu/tháng, căn 2PN giá dao động 13–19 triệu/tháng (tuỳ vị trí, loại hình và tiện nghi).

Đối tượng phù hợp nhất là nhân viên văn phòng, freelancer hoặc người làm việc tại Quận 1–3–Phú Nhuận muốn cân bằng giữa chi phí và tiện lợi.

Cuối cùng, Bình Thạnh còn quy tụ nhiều dự án tiêu biểu như Vinhomes Central Park, Saigon Pearl, Richmond City, City Garden,…

3. Thủ Đức - ”Vương quốc” căn hộ hiện đại​

Thủ Đức được xem là “đáng tiền” để thuê căn hộ tại TP.HCM nhờ vị thế kết nối mạnh mẽ và nguồn cung đa dạng phù hợp nhiều đối tượng. Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đã chính thức đưa vào khai thác, rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm và làm tăng giá trị khu Đông — một lợi thế lớn cho người trẻ muốn đi làm ở Quận 1, Quận 3 hay chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao.

Ở Thủ Đức có đủ phân khúc: từ khu thượng lưu như Thảo Điền, Thủ Thiêm đến các khu trung cấp ở Phước Long, Long Trường — nên người thuê dễ chọn đúng mức tiện nghi và ngân sách.

Về giá tham khảo, nhiều tin đăng trên website Thuecanho123.com ghi nhận giá thuê các căn hộ 1PN dao động khoảng 10–15 triệu/tháng, 2PN vào khoảng 15–22 triệu/tháng — mức giá hợp lý so với lợi ích di chuyển và tiện ích xung quanh.

Những dự án tiêu biểu như Vinhomes Grand Park, Masteri Centre Point, Urban Green, The Global City, và các dự án trên trục đường Mai Chí Thọ.

Bí quyết thuê căn hộ TPHCM giá tốt​

Trước hết, hãy bắt đầu từ những nền tảng uy tín như Thuecanho123.com – nơi tổng hợp hơn 80.000 tin đăng căn hộ cập nhật theo quận, giá cả rõ ràng; và các hội nhóm cho thuê căn hộ TPHCM trên Facebook, nơi chủ nhà trực tiếp đăng tin, hạn chế môi giới thổi giá.

Tiếp theo, ưu tiên hạ tầng xung quanh – những dự án căn hộ gần trạm Metro (như tuyến Bến Thành – Suối Tiên sắp vận hành) hoặc các nút giao thông mới nâng cấp thường giữ giá thuê ổn định và dễ cho thuê lại nếu bạn cần chuyển đổi sau này. Đừng quên kiểm tra tiện ích thực tế: gym, hồ bơi, khu BBQ chẳng hạn – nhiều nơi “ảnh chụp lung linh” nhưng thực tế lại nhỏ hẹp hoặc chưa hoàn thiện; đến xem trực tiếp sẽ giúp bạn đánh giá đúng “đáng tiền” hay không.

Cuối cùng, khi thương lượng hợp đồng, hãy đọc kỹ các điều khoản về phí quản lý và điện nước – rất nhiều hợp đồng ban đầu không rõ ràng khiến bạn phát sinh chi phí không mong muốn.

Trên đây là top 3 khu vực cho thuê căn hộ TPHCM “đáng tiền” mà chúng tôi đã tổng hợp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn tìm được căn hộ đáng sống mà tối ưu ngân sách.

Website Thuecanho123.com trực thuộc Công ty TNHH LBKCORP

- Địa chỉ: SAV3-02-34 The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, P. An Phú, TP. Thủ Đức.

- Hotline: 0909316890

- Trang chủ: https://thuecanho123.com/

- Email: cskh.phongtro123@gmail.com